Инженерные изыскания и обследования

Инженерно-геодезические изыскания для строительства обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоёмов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов, а также создания и ведения государственных кадастров, обеспечения управления территорией, проведения операций с недвижимостью.

Перечень выполняемых работ

• Топографическая съемка масштаба 1:100, 1:200;
• инженерно-геодезические изыскания с составлением топографического плана масштаба 1:500;
• вынос границ участков на местность на основании выписки из кадастровой палаты;
• вынос в натуру строительных осей и других проектных решений;
• исполнительная документация и контроль посадки объектов;
• выполнение контрольных геодезических съёмок;
• разработка проекта производства геодезических работ (ППГР);
• определение координат точек с помощью GPS-измерений;
• согласование топографического плана с эксплуатирующими организациями;
• составление технического отчёта;
• сопровождение выполненных инженерно-геодезических изысканий в экспертизе;
• выполнение геодезического мониторинга.

Инженерно-геологические изыскания проводятся с целью разработки технически обоснованных и экономически целесообразных решений при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов. Являются составной частью инженерных изысканий, которые обеспечивают взаимную увязку проектных решений с геологическими условиями местности и предшествуют всем видам строительства.

Перечень выполняемых работ

Предполевые работы

• Систематизация и анализ архивных и фондовых материалов для составления программ производства работ и написания первичного отчёта.

Полевые работы

• Рекогносцировка района работ на выявление опасных геологических процессов и явлений;
• буровые работы для инженерно-геологического исследования с отбором проб грунта ненарушенной структуры под площадные и линейные объекты глубиной до 30 метров (имеющейся техникой);
• гидрогеологические наблюдения за уровнем грунтовых вод;
• статическое зондирование для выявления характеристик несущей способности грунта;
• освидетельствование грунтов котлована (проверочная процедура ранее выполненных результатов инженерно-геологических изысканий с определением фактического типа грунта в выкопанном котловане и сопоставлении его с данными, приведенными в техническом отчёте);
• обследование склонов на выявление оползневых процессов.

Лабораторные исследования грунтов

• Определение физических, механических и прочностных свойств глинистых и песчаных грунтов;
• определение химического состава, коррозионной активности по отношению к бетону и металлу грунтов и грунтовых вод;
• определение содержания гумуса в грунте.

Камеральная обработка данных

• Составление отчётов о проведении инженерно-геологических исследований по полученным полевым, лабораторным, расчётным, нормативным и архивным материалам;
• расчёт устойчивости склонов и откосов, подтопления и карстовой опасности территории, инженерно-геологическое зонирование.

Инженерно-экологические изыскания выполняются для оценки современного состояния и прогноза возможных изменений окружающей природной среды под влиянием антропогенной нагрузки с целью предотвращения, минимизации или ликвидации вредных и нежелательных экологических и связанных с ними социальных, экономических и других последствий, сохранения оптимальных условий жизни населения.

Перечень выполняемых работ

• Инженерно-экологическая съёмка территории;
• радиологические, токсико-химические, газохимические и микробиологические исследования;
• исследования загрязнений почвогрунтов, поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха, источников загрязнения;
• в перечень работ также  входит получение в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» справки о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в атмосферном воздухе по 5-ти веществам и краткой климатической характеристики.

Техническое обследование выполняется с целью контроля, испытания, анализа и оценки конструкций зданий и сооружений. Основная цель технического обследования — определение текущего технического состояния зданий и сооружений, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств конструкций, прогнозирование их поведения в будущем.

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений проводится, в частности, в следующих случаях:

• возобновление незавершённого строительства;
• определение состояния конструкций вследствие их залива или пожара;
• при перепланировке здания, надстройке этажей, углублении подвальной части;
• при планируемом капитальном ремонте зданий и сооружений;
• при реконструкции и модернизации зданий и сооружений;
• для выявления причин деформаций стен, перекрытий колонн;
• при установлении причин появлении сырости на стенах и промерзания.

Перечень выполняемых работ

• Работы по обследованию конструкций согласно ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003. Выявление отклонений от проектной документации и присвоение категории технического состояния: фундаменты, стены, перегородки, перекрытия колонны, ригеля, узлы опирания несущих конструкций (балки, панели и др.), крыша и стропильные конструкции, полы, лестницы, карнизы, входы, приямки, коммуникационные проходные и непроходные каналы, грунты;
• лабораторные работы по испытанию применяемых строительных материалов: отрыв со скалыванием бетона согласно ГОСТ 22690-2015, ультразвук по ГОСТ 17624-2017, СП 13-102-2003, химический анализ ферм покрытия;
• в случае обнаружения дефектов и повреждений строительных конструкций — поверочный расчёт согласно ГОСТ 31937-2011, разработка карты дефектов и ведомости дефектов согласно ГОСТ 31937-2011;
• обследование инженерных систем здания согласно ГОСТ 31937-2011 с присвоением категории технического состояния;
• обмерные работы с использованием имеющейся проектной документации с выявлением отклонений от проектной документации и требований ФЗ-190 (ГрК), ФЗ-384 (о безопасности зданий и сооружений);
• выдача готового технического отчёта по обследованию строительных конструкций здания и инженерных систем с присвоением категории технического состояния и дальнейшими рекомендациями по эксплуатации.