Наши специалисты готовы оказать услуги по  разработке технической документации и планированию концептуального облика будущего здания или сооружения. Это один из важнейших этапов в жизни инвестиционно-строительного объекта. От профессионального подхода к архитектурно-строительному и инженерно-техническому проектированию зависят основные эксплуатационные показатели любого объекта — продолжительность службы, устойчивость к внешним и внутренним разрушающим факторам, функциональность, удобство и безопасность здания.

Данный этап необходим инвестору для того, чтобы исключить проблемы при прохождении государственной и негосударственной экспертизы и получении разрешения на строительство, снизить риски (в том числе, финансовые) на всех последующих этапах строительства.

Архитектурно-градостроительная концепция

Архитектурная концепция выполняется для выбора оптимального варианта использования участка и определения параметров планируемого объекта.

Материалы концепции используются для предварительных рассмотрений решений архитектурно-градостроительных объектов в органах исполнительной власти, обеспечивающих государственное регулирование градостроительной и архитектурной деятельности.

Перечень выполняемых работ

  • Анализ условий размещения объекта: существующее использование территории, существующая градостроительная документация, проекты развития территории, градостроительные ограничения, санитарно-защитные и охранные зоны, доступность для транспорта и пешеходов;
  • визуальный анализ и фотофиксация территории;
  • анализ инсоляции и освещенности;
  • схема размещения объекта, ситуационный план, схема генерального плана;
  • схемы планов, разрезов;
  • развертки фасадов с окружающей застройкой, схемы фасадов;
  • визуализации объекта;
  • концепция инженерного обеспечения;
  • предварительная стоимость строительства и анализ эффективности инвестиционного проекта.

Архитектурно-градостроительный облик (АГО)

Материалы АГО выполняются для получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области. Материалы архитектурно-градостроительного облика выполняются одновременно с разработкой проектной документации.

Перечень разрабатываемых материалов

  • Технический паспорт объекта (для проектов реконструкции);
  • задание на проектирование;
  • пояснительная записка;
  • фотофиксация современного состояния земельного участка, или реконструируемого объекта для проектов реконструкции;
  • схема планировочной организации земельного участка;
  • схемы разверток фасадов по основным улицам;
  • схемы фасадов в ортогональной проекции;
  • схемы фрагментов фасадов;
  • поэтажные планы;
  • схемы разрезов;
  • материалы визуализации и презентация по проекту.

Архитектурно-градостроительные решения (АГР)

Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства выполняются для получения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. 

Перечень разрабатываемых материалов

  • Схема ситуационного плана (на основе М 1:2000);
  • схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500);
  • схема разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж);
  • схема фасадов (на основе М 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов;
  • схема планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200);
  • схема разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200);
  • пояснительная записка;
  • материалы визуализации и презентация по проекту.

Проектная документация

Проектная документация содержит текстовые и графические материалы, определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и (или) технического перевооружения объектов капитального строительства.

Все разделы проектной документации разрабатываются в соответствии с требованиями законодательства и силами штатных специалистов института.

Перечень разрабатываемой документации

  • Пояснительная записка;
  • схема планировочной организации земельного участка;
  • архитектурные решения;
  • конструктивные и объёмно-планировочные решения;
  • сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», в составе подразделов:
    • система электроснабжения;
    • система водоснабжения;
    • система водоотведения;
    • отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
    • сети связи;
    • система газоснабжения;
    • технологические решения.
  • проект организации строительства;
  • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства;
  • перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  • мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  • смета на строительство объектов капитального строительства;
  • иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Рабочая документация

Рабочая документация выполняется для обеспечения строительства объекта в соответствии с утвержденной Проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы в соответствии с законодательством РФ. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основных комплектов.

Перечень разрабатываемой документации

  • Генеральный план;
  • архитектурные решения;
  • конструктивные решения;
  • инженерное оборудование.

Авторский надзор

Авторский надзор — контроль проектной организацией осуществившей разработку проектной документации за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации. 

Сроки и порядок проведения авторского надзора определяются в соответствии со сроками строительства объекта.

 

Связаться с нами

Чтобы получить бесплатную консультацию или рассчитать полную стоимость услуг, пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным способом:
 
 
Скачайте форму предварительного технического задания на проведение инженерных изысканий >>   Скачать
 

 

Как мы работаем

01. Вы звоните или оставляете заявку

Специалист связывается с Вами и бесплатно консультирует.

02. Определяемся с видами изысканий

Ставим точные задачи, объём работ, составляем техническое задание, заключаем договор.

03. Выезд специалистов и техники на объект

Выполнение комплекса инженерно-геодезических изысканий с соблюдением сроков, ГОСТов и СНиПов.

04. Оформление технического отчёта

По итогам изысканий Вы получаете качественный отчёт, оформленные документы, рекомендации.

05. Сдача объекта Заказчику

За более чем 50 лет существования ГБУ МО «НИИПРОЕКТ» выполнены инженерные изыскания на более 2000 объектах различного назначения.

Наше оборудование


Наши преимущества

 
Многолетний опыт работы
 
Сдано более 2000 объектов
 
Своя грунтовая лаборатория
 
         Допуски СРО        
 
Бесплатные консультации
 
Соблюдение ГОСТов и сроков
 
Быстрый расчет стоимости
 
Объекты с гостайной

Благодарности и награды

Есть вопросы? Мы на связи!
Напишите нам
Правилами
Закажите звонок
Правилами
Связаться
в WhatsApp
Связаться
в Telegram
Все услуги