Перечень работ по всем видам инженерных изысканий

  • топографическая съемка различных масштабов (1:500, 1:1000, 1:2000) для изготовления геоподосновы (в Москве материалы сдаются в Геофонд города Москвы ГБУ Мосгоргеотрест Москомархитектуры)
  • топографическая съемка масштаба 1:100, 1:200 для выполнения ландшафтного дизайна на Вашем участке
  • вынос границ участков на основании выписки из кадастровой палаты
  • вынос в натуру строительных осей и других проектных решений
  • исполнительная документация и контроль посадки объектов
  • выполнение контрольных геодезических съемок
  • разработка проекта производства геодезических работ (ППГР)
  • определения координат точек с помощью GPS измерений
  • оцифровка растровых изображений
  • обмеры и техническое обследование зданий (неразрушающие методы)
  • геотехнический мониторинг (деформации зданий, интенсивность и проявления опасных процессов)
  • проходка шурфов и бурение скважин
  • полевые испытания свойств грунтов (зондирование, штамп, прессиометрия, геофизика)
  • опытно-фильтрационные работы, гидрогеологические изыскания
  • лабораторные исследования физических, механических и химических свойств грунтов, поверхностных и подземных вод и строительных материалов
  • расчеты прочностных и деформационных свойств грунтов, устойчивости откосов; прогноз изменения геологических условий (моделирование, оценка геологического риска)
  • обследования котлованов
  • инженерно-экологическая съемка территории
  • радиологические, токсико-химические, газохимические и микробиологические исследования химического загрязнения почвогрунтов, поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха, источников загрязнения
  • изыскания и разработка проектов противокоррозионной (электрохимической) защиты инженерных сетей
  • разработка проектов газификации жилых и производственных объектов

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания для строительства обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов, а также создания и ведения государственных кадастров, обеспечения управления территорией, проведения операций с недвижимостью.

Исходные данные:

  • Задание на проведение изысканий, подписанное заказчиком
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или договор аренды)
  • Кадастровый паспорт земельного участка, включая формы КВ1 - КВ6
  • Ситуационный план с границами съёмки, подписанный заказчиком

Состав разрабатываемой документации:

Техническая документация по инженерно-геодезическим изысканиям для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства включает:

  • Технический отчет, соответствующий требованиям нормативных документов РФ, регламентирующих проведение таких изысканий, оформленный в установленном порядке (Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500. М.: Недра, 1982 г. Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500. изд., 2004 г. Инструкция по съемке и составлению планов подземных коммуникаций, изд. 1978 г. СНиП 3.01.03-84, СНиП 11-02- 96, СНиП 11-104- 97).
  • Инженерно-топографический план с нанесенными границами землепользования, линиями градостроительного регулирования и подземными инженерными сетями, согласованными эксплуатирующими организациями в бумажном виде и электронная версия инженерно-топографического плана.

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания проводятся с целью разработки технически обоснованых и экономически целесообразных решений при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов с учётом требований по рациональному

Инженерно-геологические изыскания являются составной частью инженерных изысканий, которые обеспечивают взаимную увязку проектных решений с геологическими условиями местности и предшествуют всем видам строительства.

Исходные данные:

  • Задание на проведение изысканий, подписанное заказчиком
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или договор аренды)
  • Геоподоснова участка 1:500 не старше трёх лет с нанесёнными контурами проектирующегося объекта

Состав разрабатываемой документации:

Технический отчет о результатах инженерно-геологических изысканий, соответствующий требованиям нормативных документов РФ, регламентирующих проведение таких изысканий, оформленный в установленном порядке (СП 47.13330.2012, СП 11-105- 97) включает:

  • Программу проведения изысканий, согласованную Заказчиком
  • Оценку инженерно-геологических условий участка работ
  • Анализ результатов полевых и лабораторных исследований
  • Выводы и рекомендации
  • Текстовые, табличные и графические приложения (допуски, сертификаты и поверки, результаты полевых гидрогеологических, геофизических, геологических исследований, ведомости лабораторных определений свойств грунтов и вод, планы размещения выработок, колонки скважин, инженерно-геологические разрезы)

Технический отчет выполняется в бумажном и электронном виде.

Гидрогеологические исследования

Гидрогеологические исследования проводятся в составе комплекса инженерно- геологических изысканий (освидетельствование выработок, опытно-фильтрационные работы), являются основой для описания соответствующего раздела технического отчёта, анализа возможности и условий развития ряда опасных процессов в сфере взаимодействия объектов капитального строительства с геологической средой.

В некоторых случаях гидрогеологические изыскания могут проводиться отдельно для обоснования систем мониторинга или гидрогеологического моделирования на объекте..

Исходные данные:

  • Задание на проведение изысканий, подписанное заказчиком
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или договор аренды)
  • Геоподоснова участка 1:500 не старше трёх лет с нанесёнными контурами проектирующегося объекта

Состав разрабатываемой документации:

Технический отчет о результатах гидрогеологических изысканий, соответствующий требованиям нормативных документов РФ, регламентирующих проведение таких изысканий, оформленный в установленном порядке, включает:

  • Программу проведения изысканий, согласованную Заказчиком
  • Оценку гидрогеологических условий участка работ
  • Анализ результатов полевых и лабораторных исследований
  • Выводы и рекомендации
  • Текстовые, табличные и графические приложения (допуски, сертификаты и поверки, результаты полевых гидрогеологических, геофизических, геологических исследований, ведомости лабораторных определений свойств грунтов и вод, планы размещения выработок, колонки скважин, гидрогеологические разрезы).

Технический отчет выполняется в бумажном и электронном виде.

Инженерно-экологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания позволяют обследовать со стороны благоприятности экологической обстановки и наличия условий для жизни и хозяйственной деятельности, а также влияния такой деятельности на экологическую обстановку.

Исходные данные:

  • Задание на проведение изысканий, подписанное заказчиком
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или договор аренды)
  • Геоподоснова участка 1:500 не старше трёх лет с нанесёнными контурами проектирующегося объекта

Состав разрабатываемой документации:

Технический отчет о результатах инженерно-экологических изысканий включает:

  • Программу проведения изысканий, согласованную Заказчиком
  • Оценку инженерно-экологических условий участка работ (радиационные, токсико- химические, микробиологические, физические)
  • Анализ результатов полевых и лабораторных исследований
  • Выводы и рекомендации
  • Текстовые, табличные и графические приложения (допуски, сертификаты и поверки, результаты полевых исследований, ведомости лабораторных определений свойств грунтов и вод, планы размещения выработок и мест отбора проб)

Технический отчет выполняется в бумажном и электронном виде.

Геофизические исследования

Геофизические исследования проводятся в составе комплекса инженерно-геологических изысканий, являются вспомогательным методом для описания инженерно-геологических условий участка, анализа возможности и условий развития ряда опасных процессов в сфере взаимодействия объектов капитального строительства с геологической средой.

В некоторых случаях геофизические изыскания могут проводиться в составе проектно- изыскательских работ для организации протикоррозионной защиты инженерных сетей.

Исходные данные:

  • Задание на проведение изысканий, подписанное заказчиком
  • Технические условия на защиту инженерных сетей от коррозии
  • Геоподоснова участка 1:500 не старше трёх лет с нанесёнными контурами проектирующегося объекта

Состав разрабатываемой документации:

Технический отчет о проведённых геофизических изысканях, соответствующий требованиям нормативных документов РФ, регламентирующих проведение таких изысканий, оформленный в установленном порядке, включает:

  • программу проведения изысканий, согласованную Заказчиком
  • оценку геофизических условий участка работ
  • анализ результатов полевых и лабораторных исследований
  • выводы и рекомендации
  • текстовые, табличные и графические приложения

Или Рабочий Проект протикоррозионной защиты инженерных сетей, содержащий:

  • сведения о проведённых полевых изысканиях
  • расчёты и проектные решения
  • спецификацию оборудования
  • проект организации строительства

Разработка и установка систем мониторинга

В ходе строительства объектов в условиях плотной городской застройки и на участках развития опасных геологических процессов должна быть разработана система мониторинга за состоянием строящегося объекта, зданий, сооружений и окружающей среды, попадающих в зону влияния строительных работ.

Чаще всего проводятся инструментальные наблюдения за строительством и деформациями объектов, изменением режима, состава и свойств подземных вод, интенсивностью проявлений опасных инженерно-геологических процессов.

Необходимость, методика и частота проводимых циклов наблюдений обуславливаются принятыми проектными решениями и результатами выполненных инженерных изысканий на участке работ.

Исходные данные:

Для начала работ Заказчик предоставляет:

  • Задание на проведение мониторинга, подписанное заказчиком
  • Проектные решения (исполнительную документацию) по объекту
  • Технические отчёты по инженерным изысканиям
  • Геоподоснова участка 1:500 не старше трёх лет

Состав разрабатываемой документации:

Технический отчет о результатах мониторинга, соответствующий требованиям нормативных документов РФ, включает:

  • Разработку системы мониторинга
  • Обоснование количества и периодичности проведения циклов наблюдений
  • Анализ результатов проведённых циклов наблюдений
  • Выводы и рекомендации
  • Текстовые, табличные и графические приложения

Геодезическое и геологическое сопровождение строительства

.В процессе подготовки и проведения строительно-монтажных работ застройщик сталкивается с необходимостью их геодезического и геологического сопровождения.

На первом этапе для плановой привязки запроектированного объекта капитального строительства производится вынос в натуру строительных осей и освидетельствование грунтов в котловане, подтверждающее результаты выполненных инженерно-геологических изысканий.

В дальнейшем проводятся исполнительные и контрольно-геодезические съёмки инженерных сетей и контроль посадки зданий.

Исполнительная документация, акт контроля посадки и схема размещения объекта капитального строительства являются документами, необходимыми для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Исходные данные:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или договор аренды)
  • Кадастровый паспорт земельного участка, включая формы КВ1 - КВ6
  • Разбивочный чертёж
  • Акт выноса строительных осей или разбивочный чертёж
  • Инженерно-топографический план земельного участка с нанесёнными линиями градостроительного регулирования

Подготавливаемые документы:

Схема расположения

Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно- технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка.

Схема представляет собой инженерно-топографический план земельного участка (М 1:500), отображающий:

  • Построенный, реконструированный, отремонтированный объект капитального строительства в границах земельного участка, выданного под строительство.
  • Сети инженерно-технического обеспечения до мест их подключений, сети которые были переложены (переподключены).
  • Кадастровые границы земельного участка.
  • Планировочная организация земельного участка, с отображением элементов благоустройства и форм рельефа.

Акт контроля посадки

Документ, подтверждающий соответствие планового размещения строящегося объекта капитального строительства проектной документации и подписанный представителем организации, осуществляющей контроль посадки объекта (допуск СРО на инженерно- геодезические изыскания) и представителем заказчика (застройщика) на основании договора.

В Акте контроля посадки объекта содержится текстовая и графическая информация:

Текстовая часть содержит:

  • Сведения о производителе работ, допуске СРО, представителе производителя работ
  • Сведения о заказчике, представителе заказчика
  • Сведения о договоре, его номере и дате
  • Сведения о наименовании объекта выполнения работ
  • Сведения о документе, содержащем исходные данные для выполнения работ
  • Выводы (соответствие или не соответствие размещения объекта капитального строительства проектной документации)

Графическая часть содержит:

  • Схематический чертеж объекта контроля
  • Проектные решения
  • Кадастровые границы земельного участка с его номером
  • Линии градостроительного регулирования
  • Каталог координат построенного объекта

Акт выноса осей объекта в натуру

документ, определяющий проектное положение объекта строительства (зданий, сооружений, линейных сооружений, инженерных сетей) на местности и подписанный представителем организации, осуществляющей вынос осей объекта (допуск СРО на инженерно-геодезические изыскания) и представителем заказчика (застройщика) на основании договора.

В Акте выноса осей объекта в натуру содержатся текстовая и графическая информация.

Текстовая часть содержит:

  • Сведения о производителе работ, допуске СРО, представителе производителя работ
  • Сведения о заказчике, представителе заказчика
  • Сведения о договоре, его номере и дате
  • Сведения о наименовании объекта выполнения работ
  • Сведения о документе, содержащем исходные данные для выполнения работ

Графическая часть содержит:

  • Схематический чертеж объекта
  • Кадастровые границы земельного участка с его номером
  • Каталог координат точек пересечения осей объекта
  • Каталог координат строительных реперов

Акт выноса межевых знаков земельного участка в натуру

Документ, определяющий положение поворотных точек границ земельного участка на местности и подписанный представителем организации, осуществляющей вынос межевых знаков земельного участка (допуск СРО на инженерно-геодезические изыскания или лицензии на геодезические работы) и представителем заказчика (застройщика) на основании договора.

Текстовая часть содержит:

  • Сведения о производителе работ, допуске СРО или лицензии, представителе производителя работ;
  • Сведения о заказчике, представителе заказчика;
  • Сведения о договоре, его номере и дате;
  • Сведения о наименовании объекта выполнения работ;
  • Сведения о документе, содержащем исходные данные для выполнения работ.

Графическая часть содержит:

  • Схематический чертеж земельного участка;
  • Каталог координат межевых знаков;

Моделирование и оценка геологического риска

В соответствии с требованиями законодательства РФ в составе комплекса проектно-изыскательских работ должны быть прогнозирование и количественная оценка геологических рисков и различные виды расчётов и моделирования.

Отсутствие этих разделов, особенно при проектировании технически сложных и уникальных объектов, может явиться основанием для получения отрицательного заключения экспертизы.

Исходные данные:

Для начала работ Заказчик предоставляет:

  • Задание на проведение мониторинга, подписанное заказчиком
  • Проектные решения (исполнительную документацию) по объекту
  • Технические отчёты по инженерным изысканиям

Состав разрабатываемой документации:

Прогнозная модель взаимодействия объекта капитального строительства с геологической средой, включающая:

  • Обоснование и методику расчёта модели
  • Проведение и анализ результатов моделирования
  • Выводы и рекомендации
  • Текстовые, табличные и графические приложения